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每日昱言|住建部:鼓励大型物业公司开放智慧管理平台,拓展服务范围

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2020年12月18日

每日昱言|住建部:鼓励大型物业公司开放智慧管理平台,拓展服务范围
本文来自微信公众号“丁祖昱评楼市”直击地产圈最新动态,点评行业内重要资讯#住建部:鼓励大型物业公司开放智慧管理平台,拓展服务范围#12月15日,住房和城乡建设部公告了与工业和信息化部、公安部、商务部、卫生健康委、市场监管总局等六部门联合发布的《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》。在构建智慧物业管理服务平台方面,《意见》表明,支持物业服务企业联合建设通用、开放的智慧物业管理服务平台,降低平台建设运营成本,提高服务资源整合能力。鼓励大型物业服务企业开放自有智慧物业管理服务平台功能,拓展服务范围,为中小物业服务企业提供平台支撑和技术支持。引导各类智慧物业管理服务平台加强与电商、科技、金融、快递等第三方平台互联互通,实现资源对接、互补。《意见》还从全域全量采集数据,融合线上线下服务,推进共建共治共享,加强领导统筹推进等方面提出意见。点评:智慧城市建设的关键一环。#无锡落户新政:取消江阴、宜兴行政区域内落户限制#12月15日下午,无锡市公安局召开了户籍政策新闻通气会。据悉,经修订过的《无锡市户籍准入登记规定》已于2020年12月8日起正式印发实施。据了解,此次修改调整无锡市户籍准入规定,主要涉及到五个方面。一是全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制,实行以合法稳定住所(含租赁,指经过住建部门租赁登记备案的出租房屋,下同)或合法稳定就业为基础的户口迁移制度。全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制,敞开学历型、技能型人才的落户大门。相关人员在锡有合法稳定住所(含租赁)或者合法稳定就业并参加社保,即可申请落户。第三,取消原购房落户的房屋面积限制和参加城镇社会保险、申领(签注)江苏省居住证的相关年限要求。相关人员在锡拥有所有权住宅,合法稳定就业并参加城镇社会保险,即可申请落户。四是调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件,吸引更多劳动者来锡就业,为我市经济社会发展注入动力。相关人员在锡有合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业并依法缴纳社保满2年,即可申请落户。五是落实长三角“一体化”发展战略,根据国家和省有关要求,明确相关户籍准入年限实行城市群之间积累互认,在户籍管理政策层面积极推动长三角区域的“一体化”运作。点评:继续推动城市化发展。市场#前11月全国商品房销售额近15万亿元#12月15日,国家统计局发布的数据显示,1—11月份,商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长1.9%,办公楼销售面积下降12.8%,商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元,增长7.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降10.7%,商业营业用房销售额下降13.7%。企业#远洋服务IPO定价5.88港元/股 募资净额16.35亿港元#12月16日,远洋服务控股有限公司发布公告表示,发售价厘定为每股发售股份5.88港元(不包括1.0%经纪佣金、0.005%联交所交易费及0.0027%证监会交易徵费)。据了解,按发售价每股发售股份5.88港元计算,经扣除公司就全球发售(不计及本公司因超额配股权获行使而可能发行的任何股份)应付的包销费用及佣金以及估计开支后,全球发售所得款项净额估计约为16.35亿港元。#中铁建工集团拟转让珠海子公司51%股权 底价5358.45万元#据上海联合产权交易所12月16日信息显示,珠海凤凰泰富房地产开发有限公司51%股权被中铁建工集团有限公司以5358.45万元的价格挂牌转让。据了解,标的企业由中铁建工集团有限公司与珠海市普华置业有限公司分别持股51%及49%。#正荣地产发行24.5亿小公募公司债获上交所受理 期限7年#12月16日,上交所信息显示,正荣地产控股股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券已受理,拟发行金额24.5亿元。据了解,上述债券品种为小公募,发行人为正荣地产控股股份有限公司,承销商/管理人中山证券有限责任公司及中泰证券股份有限公司,经中诚信国际综合评定,发行人的主体信用等级为AAA级,本次债券的信用等级为AAA级。此外,本次债券规模为不超过24.5亿元,将分期发行,其中首期规模不超过14.5亿元,债券期限不超过7年(含7年)。正荣地产表示,债券募集资金扣除发行费用后,拟用于偿还公司债券及法律法规允许的其他用途。土地#福州10宗揽金57.5亿元 龙湖、远洋、首开等分食#12月16日,福州集中出让位于三江口、东二环等热门板块的10幅地块,总占地面积389.51亩,起价48.34亿。当日上午,远洋地产成功竞得仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧,三江口福乐新苑收储地块三,成交价为最高限价15.15亿元,楼面价14706元/㎡。首开地产以13.6亿元竞得晋安鹤林片区K04出让地块,楼面价14993元/㎡。绿鑫投资发展有限公司以4.39亿元竞得晋安地铁秀山站3号出入口出让地块二,楼面价14848元/㎡。龙湖地产以6.36亿元竞得仓山原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块,楼面价7564元/㎡。厦门联发以10.29亿元竞得晋安横屿组团出让地块,楼面价21596元/㎡。国贸地产以4.46亿元竞得晋安原福日器材场及周边地块,楼面价17102元/㎡。#义乌15亿成功出让一宗宅地 成交楼面价12094元/平方米#12月16日,浙江金华公开出让义乌市1宗商住地。最终,经过106轮竞价,义乌市海宇企业管理有限公司以总价15亿元竞得苏溪镇苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧地块,楼面价12094元/平方米,溢价率64.82%。#天津25.22亿出让三宗宅地 正荣底价摘得一宗#12月16日,天津25.23亿元出让了三宗宅地,由正荣、贻成集团和海景新都各自竞得一宗。当日下午,位于天津西青区大寺镇的一宗宅地由正荣以11.28亿元,成交楼面价12303元/平方米摘得。成交地块编号为津西青(挂)2020-08号,地块出让土地面积8.65万平方米,土地用途包含城镇住宅用地和教育用地。该地块起始价格为11.28亿元,其中,纯住宅部分起始楼面价为12303元/平方米,设置最高限价为15.32亿元,折合纯住宅部分最高楼面价为16710元/平方米。

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